Achter de Hoven 53, Leeuwarden

Op een centrale locatie, op loopafstand van de binnenstad van Leeuwarden, vindt u dit fraaie en ruime hoekappartement op de derde en bovenste verdieping van het in 2004 gebouwde complex, De Hovenier. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over extra raampartijen en een uitstekende lichtinval. Met een woonoppervlakte van 93 m², een ruim balkon op het zuidwesten, een externe berging én een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein biedt dit appartement alle comfort voor wie centraal én rustig wil wonen.

De royale woonkamer van ca. 35 m² is L-vormig en licht en geeft toegang tot het zonnige balkon (9 m²) op het zuidwesten. Hier geniet u van een weids uitzicht over de stad, terwijl het elektrische zonnescherm voor verkoeling zorgt op warme dagen. De halfopen keuken in U-vorm is uitgerust met inbouwapparatuur en is enigszins uit het zicht gesitueerd.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van beide 12 m², waarvan één is uitgerust met praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een douchecabine. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en warmte-terugwin-unit aanwezig. Met energielabel B, volledige isolatie en extra voorzieningen zoals een waterontharder, is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Het complex is goed onderhouden, voorzien van een lift, video-intercom en een actieve Vereniging van Eigenaars. Bij het appartement hoort een ruime inpandige berging, voorzien van elektra en een praktische vliering. De afgesloten parkeerplaats (4,55 m diep x 2,45 m breed) op eigen terrein en de ligging vlakbij de binnenstad maken het geheel compleet. Winkels, supermarkten, het station en het bruisende centrum van Leeuwarden liggen binnen handbereik.

Kortom: een modern, ruim en uitstekend verzorgd appartement op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda of onze website, wij laten u dit prachtige appartement graag van binnen zien.

Indeling o.a.

Begane grond:
- centrale entree met video-intercom, postbussen, trapopgang en lift
- toegang tot afgesloten parkeerterrein
- ruime inpandige berging (5 m²) met elektra en vliering

Appartement (derde verdieping):
- entree/hal met meterkast
- ruime badkamer me dubbel wastafel met meubel en douchecabine
- separaat toilet met fonteintje
- slaapkamer 1 (ca. 12 m²)
- ruime berging met witgoedopstelling, cv-opstelling en WTW-unit (ca. 6 m²)
- slaapkamer 2 met vaste inbouwkasten (ca. 12 m²)
- ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m²)
- royaal balkon (9 m², zuidwesten)
- halfopen keuken in U-vorm voorzien van apparatuur

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2004
- woonoppervlak 93 m²
- energielabel B (geldig t/m 18-10-2028)
- lift aanwezig, toegankelijk voor ouderen en minder validen
- eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- eigen externe berging (ca. 5 m²)
- volledig geïsoleerd
- cv ketel, Intergas HRE 2021, eigendom
- zonnescherm op balkon aanwezig
- maandelijkse V.v.E bijdrage: € 173,09